過去の記事一覧

  • 老後破産|複利

    利息に利息が付く複利効果で利益を最大化

    利子にもまた利子がつく複利効果 物件管理の手間がかからなければ、収益面の運用効率を上げることに集中できるようになります。収益面の運用効率を上げるのに必要な考え方は、再投資です。不動産投資から得られた収益を再投資すること…
  • 青い空に円マーク

    「不労所得」を実現する〝ほったらかし〟マンション経営

    サラリーマンの夢「不労所得生活」とは? 不労所得を得るために投資を始める人の目的として、よく聞くのが早期リタイアです。サラリーマンでありながら不労所得を得て、やがて会社を辞めて悠々自適に生活することを夢見ている人はたく…
  • 循環

    収益を生む仕組みを作れるかどうかが「カギ」

    不動産投資は物件を購入して終わりではない 今や国民的な問題である「老後破産」を都心の築浅中古ワンルームマンション経営で対処する方法をお伝えしてきました。そのため、相談事例、東京の優位性、リスク回避のやり方、低金利で…
  • プランB

    個人の資産状況や目的に合わせて投資プランを作る

    自己資金が多ければ短期間で年間500万円の収入プランを作れる これまでの2つのケースは、頭金を少額に抑えるプランでした。次のケースは、はじめに自己資金を用意できる人向けのプランになります。はじめに多額の自己資金を入…
  • 貯蓄と家計

    40 歳サラリーマンは家計の見直しで資産運用を加速させる

    「団信」の活用で保険料の支払いをスリム化 マンション経営を始めたいけれども、今は家計に余裕がないからできないという人も多いのではないでしょうか。そういう人には、マンション経営のメリットの1つである団体信用生命保険を…
  • 老後破産|老後に一億円

    35 歳サラリーマンが老後に通算家賃収入1億円を得る方法

    35歳のサラリーマンが59歳で年間家賃収入500万円達成 定年後もサラリーマンの平均年収(約420万円)以上が安定して得られるのであれば、定年退職後も安心して暮らせます。そんな目標から逆算した投資計画を立てることが…
  • 不動産と貯蓄

    繰り上げ返済で 60 歳までにローンを完済

    期間短縮型か返済額軽減型か 物件を購入し60歳までに完済するには、繰り上げ返済が必要になります。 繰り上げ返済とは、ローンなどの債務者が毎月決められた返済額に加えて、ローンの一部を返済することです。繰り上げ返…
  • ワンルーム

    ローンを定年時に完済できる額に抑える

    定年後にリスクを抱えない 失敗しないために注意しなければならないポイントは、ローンを定年時に完済できる額に抑えることです。 60歳までにローンを完済できれば、それ以降は、もし空室になっても、ローンの支払いに困…
  • 老後破産|計画的に

    目的に合わせた計画を練る

    年金の上乗せとして、いくらあれば無理なく生活できるか 老後破産に直面している高齢者は、「収入が著しく少ない」「貯蓄がない」「頼れる人がいない」という3つの「ない」が特徴です。そのため、給与所得や年金に頼らなくても、…
  • 老後破産|どっち?

    金利が安いのと物件価格が安いのとではどっちが得?

    価格の上昇よりマイナス金利のメリットの方が大きい 「2020年の東京オリンピック・パラリンピック開催を目前に、不動産価格は上がっているので、今は買い時でない」と言う人も多くいますが、私の考えは違います。 「物件価…

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老後破産を回避するために必要な事

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《老後破産の現実》

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