年金対策はワンルームマンション投資で|和不動産の評判・口コミ

政府任せの将来対策は終焉しました

2020年、世界中をコロナウイルスが襲い、生活が変化、私たちは大打撃を受けました。初の感染者が現れてから1年以上経った今でも、コロナのニュースを聞かない日はなかったと思います。残念ながら未だに収まる気配は見られませんが、この長い混乱の中で日本政府の対応に不満を持った人も少なくありません。

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今回のコロナショックにより気づいた人も多いと思います。日本政府に頼り切ることは、危ないことだと。

コロナショックは、私たちに数多くの痛みをもたらしましたが、同時に私たちに数多くの気づきを与えてくれた出来事でもありました。政府任せの将来対策は終焉を迎えたと言っても過言ではないでしょう。

もはや社会保障制度には頼れません

「コロナショックで多くの国民がダメージを負っていても、保証はない」今回の件で、政府のスタンスが露呈しました。「政府には期待できない」が、「会社にも期待できない」そう思っている人も多いでしょう。

アメリカやドイツの名目賃金は上昇傾向にあるのに対し、日本の名目賃金はここ20年下降傾向にあります。平成30年の「民間給与実態統計調査」(国税庁)の統計によりますと、年収500万円を超える給料をもらっている人は約30.9%。日本社会は格差が広がっており、今後もその傾向は強まるだろうと予想されています。

政府も会社も信用できないのであれば、自分の身は個人で守るしかありません。そう考えて資産運用を検討する人が増えているのです。さらに家族がいる場合には子供にかかる費用が大きくなる一方で、自分たちの将来の対策もする必要が出てきます。

家族の生活を守る方法

家族の生活を守るためには、資産運用を検討することが非常に重要です。金融庁が作成した統計によりますと、20代~50代の一番の悩みは「お金」。医療の発達により高齢化が進み、老後には、健康や介護にお金がかかると考えている人が多いから、お金の心配が絶えないのでしょう。

そのため、30代以降の過半数の人は男性・女性とも老後を意識しているのです。しかし、これはコロナショック前の数字。今後は、さらに増えるでしょう。

今の現状を考慮すれば、日本国民のほとんどが家族の生活を守る方法を考えなければならない状況に追いやられています。

将来の準備が必要です

老後のことが不安な人は、現実的に増えています。そのため、年金対策のために資産運用を検討するなど、将来の準備が必要です。実際に資産運用始めている人は、年々増えています。しかし、上手くいかないのも現実。

2019年5月に発表された金融庁の統計によりますと、現在の金融資産額と老後の備えに十分と自ら想定する金額の間には、各年代2000万円程度の開きがあります。つまり、これは資産運用が上手くいっていないことを示しているのです。

数ある資産運用の中で何を選べば良いかは、後ほど触れていきたいと思いますが、資産運用をしなければならないと考えているが上手くいかない現実をこの統計は浮き彫りにしています。

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大家さんが安心して暮らせるワケ

資産運用の代表格は、株式と不動産です。つまり、お金に困らないためには、株や不動産の基礎を理解することが近道と言えます。不動産投資家のイメージといえば、大家さん。大家さんが安心して暮らせるのは、毎月家賃収入を得られるからです。

今回のコロナショックで生活が危機に瀕した人のほとんどが、収入が途絶えてしまった人です。つまり、収入の有無が大きな影響を与えることは、間違いありません。

サラリーマンの方は働いているため、毎月企業からお給料がもらえます。しかし、今回のような経済危機により突然収入が激減することもあります。定年退職して年金暮らしになっても同じく収入が激減します。そんな時に、毎月安定して入ってくる収入があればどうでしょうか。どれだけ生活が助かるかご理解いただけるでしょう。

自分が働けなくなった時に、収支が安定していること、これは何物にも代えがたい安心を得る方法なのです。

「土地なし、カネなし、知識なし」でも大丈夫!

資産運用の必要性は感じている。ただ不動産投資は、ハードルが高いと考えている人も多いでしょう。

今投資用マンションを購入しているサラリーマンの方の多くは、「土地なし、カネなし、知識不足」の状態からスタートしているのです。もちろん、資金があり、勉強により知識をつけている方が良いに決まっていますが、それを待って何も始めない事の方がリスクなのです。

東京23区の中古ワンルームマンションは、賃貸需要が高いにもかかわらず変動要素が少なく、頭金無しで諸費用金(50万~70万円)があれば土地がないサラリーマンでも始めることができます。

始める前に調べることも重要ですが、活動してみないとわからないことも沢山あります。多くの人は、マンション投資のリスクより、何もしないことの方がリスクだと考えて行動を起こしています。今後は、政府も会社もあなたの生活を100%を守ってくれるわけではありません。リスクを取らないと、生活が安定しない時代がやってくるのです。今の時代、何がリスクなのかを考えて、自分の将来設計を考えることを重点に置くことだと言えるでしょう。

安心はワンルームマンション投資からの贈り物でした

コロナショックの期間、和不動産のオーナー様から得た評判・口コミの多くは、「マンション投資をやっていて良かった」という満足度の高いものでした。私たちのパフォーマンスが、評判・口コミを呼び、オーナー様からお知り合いの引き合いも増えました。

和不動産のオーナー様の4人に1人が、今現在、年間100万円以上の手取り家賃収入を得ています。コロナ関連の厳しい経済ニュースが報道されている中で、定期的に収入があることの意味を再確認したオーナー様が「マンション投資をやっていて良かった」という感想を持つのも不思議ではありません。

オーナー様が購入したのは東京都内の中古ワンルームマンションですが、中古ワンルームマンションがもたらしたのは、収入と安心でした。つまり、安心はワンルームマンションからの贈り物だったのです。

想像して下さい。働かなくても定期収入がある喜びを!

特別定額給付金(10万円一律給付)が、日本国民一人ひとりに給付されます。この金額をめぐっても、これじゃ生活できないと言う意見も多く聞かれます。

働けなくなって収入が無くなると、頼るのは年金です。この年金もサラリーマン世帯の平均は月額約20万円と言われています。果たして、この金額で生活できるのか。これは家計によっても異なると思いますが、今、現状の高齢者世帯でも、20万円以上の生活費がかかっているため、厳しいと言えるでしょう。

そんな時に毎月家賃収入が20万円入ってきたらどうでしょう。「いいな」と思った人も多いと思います。これがマンション投資のメリット。毎月入ってくる家賃収入をメリットと考え、年金対策の手段としてマンション投資を選んでいる人が増えています。

毎月入ってくる家賃収入は、自分がどれだけ必要かで、不動産投資の規模感を変えればいいのだと思います。今生活が安定しているのは、毎月入ってくる給料があるから。これがなくなった途端に生活が厳しくなる様子は皆様も報道で確認しているでしょう。

ですから、年金生活に入って収入が少なくなって困らないように、今のうちから年金対策をすることが求められる時代になってきたのです。

お金の心配は、お金を運用して吹き飛ばしましょう!

先ほども確認したように、日本人の名目賃金は下降傾向にあります。つまり、日本人の労働力の価値が低下していることを意味しています。これからは、今までと同様に給料がもらえる保証はありません。だから、労働収入以外の柱が求められているのです。

今後は自分が働くことも大切ですが、資産にも働いてもらうことが求められています。資産が働いてくれるから、資産収入は入ってくるものです。お金の心配は、働いてカバーするのではなく、お金に働いてもらって心配を吹き飛ばすことが時代のトレンドになりつつあります。自分の資産を上手く働かせて、不安を払拭させましょう。

資産運用の意味を知れば、あなたの運用は一変します

資産運用が上手くいかない理由は、やり方を理解していないから。逆に、資産運用の意味を理解すれば、あなたの運用は一変します。

資産運用とは、所有している資産から収益を生むことです。株の配当や銀行預金の利子、不動産から入る家賃収入などがそれにあたります。わかりやすく言うと、あなたのポケットに収入を入れてくれるものを資産と呼びます。その資産を運用することが、資産運用なのです。

株や不動産を売買して得られる利益は、キャピタルゲインです。このキャピタルゲインを得るための投資を、金持ち父さんでは「取引」と呼び、資産運用とは違うカテゴリーに分けられています。

つまり、あなたが所有している資産が収益を生んでいるのか、そこが非常に重要なポイントなのです。この資産から入ってくる収入が、年金不足の足しになるレベルまで増やすことが年金対策で必要な資産運用と言えるでしょう。

資産運用でやらなければならないことは、意外とシンプルです。手取りの1割を投資の資金として貯める。その資金を使って資産を購入する。それだけです。より多くを求めている人は、手取りの1割ではなく、2割・3割と貯めればいいでしょう。

逆に、あまり資産運用で上手くいっていない人は、「軍資金が少ないか」もしくは「資産と呼べるものを購入していない」かのどちらかでしょう。この方法は、世界的ベストセラーで投資家から評判・口コミの数々のマネー本に、共通して書かれている法則です。是非、参考にしてみて下さい。

老後破産を防ぐ方法

資産運用のやり方は、理解できたと思います。では、老後破産はどのようにしたら防げるでしょうか。答えは、必要な生活費から年金支給額を引いた金額を資産収入で穴埋めすれば良いのです。

過去に和不動産がインターネットで実施したアンケートをまとめてご紹介しますので、どれぐらい用意すれば良いのかの目安にしていただければと思います。

このアンケートは、60歳を超える方にとったアンケートです。「年金の他にいくらぐらい収入があればゆとりのある生活ができますか?」といった質問。一番多い回答は10万から20万円。余裕をもって、年金+アルファの収入は、月々30万円ぐらい確保しておけば、理想的な年金対策になるでしょう。結局、老後破産を回避する一番の方法は、安定収入を確保することなのです。

ちなみに、このアンケートではどのような資産運用を実施しているかも確認しました。このアンケートでは、預貯金で年金対策を実施している方が多くいることがわかります。現実の日本社会でも多分同じような結果になるのではないでしょうか。

ただ、預貯金は優れた年金対策とは言えません。なぜなら、預貯金で年金不安を解消できていないからです。資産運用が預貯金だけの人の心配事は、お金が使えないこと・貯金が減っていくこと・何歳まで生きるかわからないから計画が立てられないことです。

せっかく年金対策をするのであれば、安心できる資産運用を実施していった方が良いのではないでしょうか。

資産運用で定番人気なのは株と不動産

資産運用の定番はやはり株と不動産です。資産家と呼ばれる人は、株もしくは不動産を当たり前に所有しています。

人生は一度しかありません。そのため、年金対策は失敗できないのです。それであれば、資産運用は王道の方法を選ぶことが良いのではないでしょうか。

寝ている間も資産は収益を生んでくれます

株や不動産のいいところは、自分がサラリーマンとして働いていても、寝ている間も、株やマンションが自分の代わりに働いてくれ、配当や家賃収入を得られることです。これを一般的に不労所得と呼び、この不労所得を得るために多くの人が資産運用に励んでいます。

寝ている間も資産は収益を生んでくれるわけですから、ありがたい存在です。このような資産収入を得ている人からの評判・口コミで、新たに資産運用を始める人が増えています。

資産運用を開始する際の注意点

資産運用で成功するには、資産を増やし続けることです。資産をコントロールすることができれば、人生もコントロールできるはずです。実はこれは非常に重要なこと。

かの有名な1万円札の肖像画にもなった福沢諭吉は、「金に支配されるな」という言葉を残しています。お金はコントロールするのであって、お金にコントロールされないようにする。そうして、お金が独立の精神にとって、わずかな障害にもならないであってほしいと願っていたのです。

今回のコロナショックで、金銭的なトラブルで離婚に至ったり、あまりよろしくないニュースも報道されました。お金にコントロールされてしまうと、安心とはほど遠い人生になってしまう可能性がありますので注意が必要です。お金はコントロールすることで、初めて安心がもたらされるのです。そのためにも、上手に資産をコントロールすることが、求められています。

知られざる不動産投資家の真実

不動産投資家は早期リタイアをして、何千万円もの家賃収入を得ている。そうお考えの方も、多いのではないでしょうか。しかし、それは大きな間違いです。

2018年分の確定申告を国税庁が調べたところ、1000万円以上の家賃収入を得ている不動産投資家は、全体の13%です。

多くの不動産投資家は、300万円以下の家賃収入にとどまっていることがわかります。

サンプル数は少ないのですが、和不動産がポータルサイトの会員様に実施したアンケートでも、年間家賃収入500万円を超えてる不動産所有者は、約17%。ほとんどの人が、年間家賃収入500万円以下という結果になりました。

アンケートでは、多くの方が家賃収入があって良かったと答えており、家賃収入が老後破産回避の手段となり得ることを証明しています。

不動産投資で早期リタイアを目指す。そういった書籍も多いため、世間の風潮はそちらの方に流されがちです。ネット上でも、規模を拡大したり、早期リタイアを目指すことが推奨されている記事も多いため、評判・口コミを見て不動産投資とはそういうものだと考えている人も多いのでしょう。

しかし、それは勘違いかもしれません。和不動産のアンケートによりますと、リスクは高いが収益性を第一にしたアパート運営などの不動産投資より、収益は少ないが失敗しないことを第一にした区分マンション投資などの不動産投資の方が、好まれていることがわかります。

世間の風潮は、早期リタイアを目指した不動産投資の評判・口コミで溢れていますが、必ずしもそれだけではないことも覚えておいて下さい。

老後破産を回避するためだけなら、10万円~20万円程度の家賃収入があれば十分でしょうし、ゆとりを求めるのなら30万円~40万円程度の金額でも十分です。国税庁の統計でも、約3分の2の人がその範囲に収まっています。不動産投資は、ハードルが高く自分には手が届かないものだと考えることはやめましょう。

マンション投資のことならお任せ下さい

和不動産のアンケートで、収益は少ないが失敗しないことを第一にした不動産投資の方が、好まれていることがわかりました。

不動産投資の中でも、リスクが低いのは都心中心で実施する理想通りの立地の中古のワンルームマンションです。和不動産は、中古ワンルームマンションの専門業者。中古ワンルームマンションの条件なら、多くのノウハウがあります。

和不動産では、3ヵ月に1度の面談でオーナー様のマンション投資をデータベース化しています。そのため、マンション投資の良いところと悪いところを、客観的な数字でお伝えすることも可能です。

まずは、あなたの資産運用を診断しましょう!

和不動産では、N-RICOSというオリジナルのシステムで、オーナー様のマンション投資をデータベース化し、運用状況を可視化することによって、コンサルティングを進めております。

まずは、あなたの資産が収益を生んでいるのか、確認してみて下さい。多くの人は、資産から収益をほとんど生んでいないことに気づくでしょう。その現状を理解した上で、どうしたら良いのかを考えていけば良いのです。まずは、N-RICOSを利用し、あなたの資産運用を診断しましょう。

そして、年金定期便で自分がいくらもらえるかといった予測も、立てられます。資産運用で重要なことは、今の自分の立ち位置を知ること。まず、この観点をもって始めましょう。

この取り組みが、目からうろこと言う評判・口コミをいただいています。結局、自分の資産運用を理解していないことが、資産運用が上手くいかない一番の原因なのです。

マンション投資のススメ

年金対策が目的であれば、マンション投資から入る収入で十分対応できます。和不動産のオーナー様の目的も、ほとんどが年金対策です。

そういった年金対策を常に提案していますので、参考になる提案も私たちはできると考えています。なぜなら、もし参考にならないのであれば、お付き合いして下さるオーナー様が存在しないからです。

マンション投資は、老後破産回避の手段になり得る。そう考えているオーナー様が多いから、マンション投資を始めるオーナー様も増えているのです。

生活が安定している人の共通点

生活が安定している人の共通点は、安定した収入があること。これは、ほとんどの人が理解していることでしょう。しかし、安定収入を安定して確保していくことは、意外と難しいこと。だから、多くの人が困っているのです。

老後に安定した収入を確保する方が良いと分かっているのに、それができないのは、手段がイメージできていないから。マンション投資から入ってくる家賃収入は、生活安定の役に立つはずです。実際、コロナショックで、収入とは不安定なものだと思った人も多いでしょう。そんな時にオーナー様から得た評判・口コミは、マンション投資をやっていて良かったという感想でした。老後破産回避の1つの方法として、検討してみて下さい。

和不動産には、マンション投資の成功例がある!

マンション投資が年金対策、老後破産回避のための方法として有効なのはご理解いただけたと思います。しかし、2000万円のワンルームマンションに投資することに、躊躇する人もいらっしゃるのではないでしょうか。

投資の一番怖いところは、株やマンションを購入して、運用したいと考えていても、運用の取扱説明書がないからやり方がわからないところです。そのため和不動産では、オーナー様の運用をデータベース化して、取扱説明書を常に更新しています。3ヵ月に1度の面談で、「トリセツ」をお伝えしているので、オーナー様からは安心して運用できるという評判・口コミを頂いております。どのように運用すれば良いかがわかれば、ワンルームマンションも安心して購入できるでしょう。

オーナー様の運用をデータベース化することによって、基本の運用スタイルはテンプレート化することが可能です。そのテンプレートに沿ってワンルームマンションを運用できれば、先輩オーナー様と同じような運用結果になるでしょう。

実際これがあるのとないのとでは、安心感に大きな差が生まれます。安心して運用することができるのか、そのことをしっかり確認してから運用していくことが重要でしょう。

定年までに安心材料を得たいあなたへ

残念ながら今の社会保障の状況では、年金対策を何もしなければ、明るい老後は待っていません。退職金をもらっていったんは豊かになりますが、それは減るだけのお金。安心を得るためには定期的な収入が必要なのです。

定期収入を得るためのマンション投資ですが、もちろん少なからずリスクが伴います。人口が減少しているエリアの入居率が低い物件を選んだり、販売価格が安いというだけで物件を選んだりしてしまうと、入居者が決まらず空室が続いて家賃収入が得られず住宅ローンの返済が滞ってしまったり、購入早々建物に多大な修繕費がかかってしまうなど、様々なリスクがつきまといます。

しかし、それはきちんと物件を選ぶことで回避できます。何もしないリスクとマンション投資のリスクとメリットを天秤にかけ、しっかり判断していくことが大切です。今まで考えることもなかったという方は、この機会に退職金やその後の資金計画を確認してみてはいかがでしょうか。

評判・口コミ多数!マンション投資が学べるセミナー

和不動産では、マンション投資についてのセミナーを年間150回以上開催しています。不動産オーナーは、年齢の高い方が行っているイメージが多いですが、今や、年齢は関係ありません。当社には20代のオーナー様もいらっしゃいます。

マンション投資に興味のある方、他社と和不動産を比較してみたい方、新築マンションを購入しようとしている方にぜひ一度聞いていただきたいセミナーです。

セミナーでは、最新の不動産市況を常に盛り込んだフレッシュな内容、マンション投資の魅力や、マンション投資をすることでかかる税金についてなど、マンション投資にまつわることから、お金持ちになる方法など、さまざまなテーマを取り扱い、和不動産社長 仲宗根自らが講師となり解説しています。実際の参加者の皆様からは高い評価を頂いております。「まるで大学の授業のよう」といった評判・口コミを頂くほどの圧倒的な情報量と、徹底的に分析された根拠あるデータをお届けします!内容は、初心者でも分かりやすいものばかり。少人数制での開催となるため、質問もしやすい環境です。

さらに、和不動産の特徴でもある、和不動産“限定”の「ゲーム会」もございます!和不動産独自開発の不動産疑似体験ゲームのため、他では体験が出来ません。これは営業部が運営しており、アットホームな雰囲気で、皆さんお話ししながらワイワイと楽しんでいます!

また、遠方にお住まいの方、お忙しい方におすすめなのが、全国からご参加いただけるオンラインセミナー。すきま時間に効率よく、ぜひご家族様とも一緒に知識を得ていただければと思います。

セミナーのお申し込みは下記バナーリンクより行っていただけます。セミナー参加者からの評判・口コミもご覧いただけます!

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実績は、オーナー様の事例を確認して下さい

私たちのマンション投資の実績は、データベース化されたオーナー様の実績から確認してみて下さい。その上で、こうなったら良いなと思えた方は、マンション投資を始めたら良いのです。これでは足りないと考えた方やリスクがありすぎると考えた方は、別の方法を選んでいただければと思います。

重要なのは、自分のことを自分が理解すること。今回このページを読んで頂いたのも、何かのご縁です。自分のことを確認する機会にしていただけたら幸いでございます。

興味が沸いた方は、まずは専門家に相談しましょう!

「どんな設備がある部屋を選べばいいのか分からない」
「本業以外にも収入源を増やしたい」
「初期費用があまり用意できないけどマンション投資は始められる?」
「区分マンションの購入を考えてるけど、維持管理が大変そう」
「マンション投資で節税できるって本当?」

そんなお悩み、疑問、相談事がありましたら、ぜひ一度無料個別相談へお越しください。マンション投資のプロとして、マンション投資に対しての不安や悩みを、データベース化されたオーナー様の成功事例、失敗事例をシェアしながら、一つ一つ解決していたします。

そして、初回の個別相談では、物件のご提案はしていません。まずは、お客様の状況や目標をヒアリングし、お客様に最適なプランをご提案します。これは和不動産のこだわりであり、お客様からも押し売りされる不安がないと高い評判・口コミをいただいています。個別相談をすると、しつこくされそうなイメージあるという方もいらっしゃると思いますが、最終的にご納得いただかないで契約することは、弊社にとってもマイナスです。双方、しっかりと納得して、末永いお付き合いをさせていただきたいと思っております。

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