成功のためには、「仲間」と「相談相手」が必要

サラリーマンが、投資で失敗する理由

なぜサラリーマンが、投資で失敗するのか。それは、少ない自己資金でより多くのリターンを求めようとしているからです。私たちの年間消費額（前述のように、手取り500万円の所得があり、年間100万円の貯金ができる人は400万円消費しています）は、数百万円単位になります。そのため、資産運用の結果として、年間百万円単位の収益を得ないと満足する水準に達しないということです。少ない自己資金で、年間数百万円単位の結果を得るには、リスクの高い商品を選択する必要があり、それが原因でサラリーマンの資産運用はうまくいかなくなります。不動産投資においても、融資を受けて何億円というローンを組み、年間家賃収入が何千万円、そういうものが投資だと考えている人が世の中に溢れているのも事実です。

あの「投資の神様」といわれ、地球上で一番お金持ちと言われていたウォーレン・バフェットでさえ、年間平均利回りは20％前後だったと言います。

高利回りばかりを求めるのではなく、通常、資産運用では投資額の3％から5％、多くても10％前後を期待するのが現実的です。人によっては「たった10 ％」と思うかもしれません。月利で考えれば1％にも満たない小さな額です。

10％だと1000万円を投資しても、はじめの1年間で100万円しか増えません。

でも、この10％は時間をかけてあなたの人生を変えていきます。複利の効果により、1000万円は30年も経てば1億7000万円です。ウォーレン・バフェットは「投資家の95％はただただ一夜にして大儲けすることしか頭にない」と言い、この「宝くじ的発想」に取りつかれた人々を嘆いています。

適切なファイナンシャルサービスを受けていない

それではなぜ、一部のサラリーマンが、このような発想に取りつかれてしまうのでしょうか。それは、適切なファイナンシャルサービスや教育を受けていないからです。サラリーマンが、定期的にファイナンシャルプランナーと資産運用の相談をしているという話はあまり聞きません。よくて1回か2回といったところではないでしょうか。サラリーマンが、ファイナンシャルサービスを受けられないのには、理由があります。それは、ファイナンシャルサービスの費用が高いということです。

多くの人の資産運用額は、年間数百万円程度、リターンに換算したら、よくて年間数十万円ほど、人によっては数万円の人もいるでしょう。日本ＦＰ協会が認定しているファイナンシャルプランナーの1時間当たりの相談料は、上の図のように5000～2万円の間がほとんどです。これにライフプラン表などを作成してもらえば、、別途料金が発生します。年間10万円の資産運用収入があっても、相談料1万円の場合、年間4回も相談したら利益は半分程度になってしまい、これでは、サービスを受けたくても受けられないというところが、サラリーマンの本音でしょう。

一方で、プライベートバンカーがつくような資産家であれば、年間数百万～数千万円、人によっては億単位の運用収入があります。これぐらいの規模で運用していれば、ファイナンシャルサービス、税務サービス、資産管理ソフトなどのサービスを利用する費用も負担にはならないはずです。

サラリーマンも資産運用する際に適切なアドバイスを受けることができれば、資産運用で失敗する確率は大きく減るのではないでしょうか。

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老後破産を回避するワンルームマンション投資

将来への備えは、今も昔も関係なく共通の悩みです。老後破産を不動産投資で回避するという方法は、決して珍しいことではなくなりました。時代に合わせて様々な投資手法は生まれてくると思いますが、昔から語り継がれている投資手法こそが、失敗の確率の低い、間違いないやり方であるのではないかと考えております。時代を経ても変わらない成果を得られる方法こそが、資産運用の鉄則なのではないでしょうか。

日本でも不動産投資は、江戸時代の長屋から始まる400年を超えるビジネスモデルです。福沢諭吉が持ち込んだ生命保険よりも古いビジネスモデルになります。

このサイトでは、老後の生活に少しでも不安を抱えている人に、不動産投資初心者にも分かりやすく、東京都心の築浅中古ワンルームマンション経営のメリットをご紹介しています。老後破産を防ぐために資産運用を考え、「不動産投資をはじめよう」そう思い立った投資初心者には、都心の築浅中古ワンルームマンション経営をお薦めいたします。不動産投資で大きな利益を得たいのであれば、さらに規模の大きな投資対象を運用していくために不動産投資の深い知識と時間が求められます。

老後破産を回避する程度に、老後も安心して生活を送るための備えとして不動産投資を検討している方には、不動産投資のなかでも最もリスクが低く投資初心者でも運用のしやすい、堅実にコツコツと安定した収益が入る仕組みを作ることのできる『都心の築浅中古ワンルームマンション』の経営が適していると言えます。

和不動産では、独自開発のオリジナルコンサルティングシステム【N-RICOS（エヌ・リコス）】を使い、オーナー様の資産や所有物件状況などのデータを可視化することで、オーナー様それぞれに最適の運用プランをご提案できるようになりました。

物件の良し悪しよりも大事なこと

不動産投資は、物件の良し悪しではなく、運用のテクニックで成果を出すことが大切で、100人が同じことをすれば、100人が成功する「再現性」があることが重要になります。それこそが「ノウハウ」と呼ばれるものです。

さらに、資産運用をする際に適切なアドバイスを受けることができるかどうか、不動産業者選びは重要なポイントの1つです。「所有権を移転したら仕事が終わってしまう仲介会社に依頼するのか」「購入後にも賃貸管理から運用のサポートまで、ワンストップで対応できる不動産会社を選ぶのか」は、重要な選択基準の1つといえるでしょう。入居者に選ばれる、入居率の高い物件にするために、どのような不動産会社がしっかりとフォローを実施しているのか知りたい場合は、ホームページで物件購入後の取り組みをしっかり公開しているかどうかを確認しましょう。入居者の目線で不動産投資をお客様と一緒に考えてプランを提案しているか、それが判断基準になります。これから不動産投資を始める人は、単に物件の価格だけではなく、買った後にうまく運用できる環境があるのかどうか、会社との付き合いまで考えることを忘れないでください。

老後破産はコツコツ対策を練れば回避できる！

今後、会社員は、退職後の老後破産というネガティブキーワードに対して対策を立てなければなりません。もはや、それは当たり前といえるかもしれません。しかし、当面は困らないですし、ネガティブな話題なので、腰が重くなるのも理解できます。そんな時は、同じ境遇の人たちがあつまる環境に出向いて、前向きな気持ちを受け取ることも必要でしょう。

老後破産は、前向きにコツコツ対策を練れば、回避できるものです。嫌なことから逃げたい気持ちも理解できますが、第一歩を踏み出すことこそが老後対策の最初のステップといえるでしょう。老後破産をどのように回避すればよいかわからない人や、不動産投資を始めたいけど勇気が持てない人、不動産投資を始めたけど悩みを抱えている方は、ぜひ当サイトをご覧ください。皆様にとって、サイトに掲載されているノウハウが１つでも参考になれば幸いです。

もっと詳しく知りたい方は和不動産のセミナーへ

マンション投資は安定した収入が毎月得られるというメリットがあります。しかし、「マンション投資」という名の通り投資のひとつですから、もちろんリスクもあります。マンション投資の代表的なリスクとして挙げられるのは、空室の長期化、家賃下落によりローンの返済ができなくなってしまうこと、投資をやめたいときに物件が売れなくてやめられないことなどがあります。

しかし、リスクをきちんと理解して投資商品を選べば、そんなに怖がる必要はありません。当社がお勧めする都心築浅中古ワンルームマンションは、さまざまなプラスの要素が集まっているため、リスクを最小限に抑えることができます。

老後破産対策を真剣に考えたい方、マンション投資について不安がある方はぜひ一度和不動産の不動産投資セミナーへご参加ください！投資はご家族の理解も必要になる大きな買い物のため、より内容を理解するために、中にはご夫婦でご参加される方もいらっしゃいます。

都心の中古ワンルームマンションを専門に取り扱う和不動産のセミナーでは、マンション投資の特徴やメリットだけでなく、上記でお話ししたリスクについて、また、そのリスクを回避する物件の選び方を知ることができます。

退職金や預貯金、年金だけで老後暮らしていけるのか不安ばかりが大きくなる現代。そんな状況だからこそ、和不動産の不動産投資セミナーを老後破産対策の第一歩を踏み出すきっかけにしていただけたらと思います。代表仲宗根も、自ら講師として皆様のお力になるべく、幅広いテーマで解説しておりますので、ご興味がございましたらぜひご参加いただけたらと思います！

また、他社にはないゲーム会「キャッシュフローdeリッチ」を開発いたしました！建物の種類やローンの組み方、繰り上げ返済をするかしないか等、あらゆるパターンで不動産投資をシミュレーションできるゲームとなっています。ゲーム中には最新の物件情報を取り入れており、また想定外のトラブルが発生することもあり、よりリアルな不動産投資を体験することができ、目標を達成するためにはどんな投資が有効かを学ぶことができます。

参加者様からは「ゲームでここまで深く不動産投資を学べることに驚いた」「不動産投資を楽しく学ぶことができ、満足しました」などの声をいただいております。好評につき、少人数制での開催となっておりますので、ご希望の日程がございましたら、ぜひお早めにお申込みいただけたらと思います！

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