カテゴリー:老後破産に最適な不動産は

  • 老後破産を防ぐ【テーマ】

    株式会社和不動産 代表取締役 仲宗根の執筆書籍をご紹介

    本記事では、株式会社和不動産 代表取締役 仲宗根が過去に執筆した書籍や、仲宗根本人についてご紹介します。 「老後の資金不足対策として不動産投資を検討している」「和不動産の社長について知りたい」とお思いの方は、ぜひご…
  • 【投資家】老後の備え

    貯蓄から投資へ~新時代の老後の備えとは

    人生100年時代の安心なセカンドライフとは? 人生100年といわれ、世界情勢も、日本の経済状況もなにかと不安なこの時代… 一般の人にとって、たっぷりの蓄えがあるか、あるいは、定年後もサラリーマン並みの収入があれば…
  • 不動産に慎重

    中古物件は売却理由を探れ!マンション投資MASTER!

    なぜ?売るのかを知ることが大切 購入時のプラン通りに長期的な運用をすることが、マンション経営のポイントです。そのためには、家賃の下がりづらい立地のワンルームマンション、つまり2000年からワンルームマンション規制のでき…
  • 老後破産|複数路線

    購入するなら複数のオフィス街を結ぶ路線

    以上の条件をふまえて物件を購入するエリアは、どのエリアが望ましいのでしょうか。 価格や賃料の兼ね合いもありますので、1つの目安として参考にしてください。 近年、入居者の部屋探しは、不動産屋を回るのではなく、ウ…
  • 中央区

    中央区の利便性の高さは群を抜く

    さらに、物件を選ぶ際に重要なことは、今後の発展性です。 上の図は2010年(国勢調査)の人口総数と2020年の推計人口を基に駅別の人口増減数の統計を出し作成した表になります。ここ10年で人口が増えたエリアの1位から5位…
  • 老後破産|ねらいめ

    家賃が8万円以上取れる狙い目エリアはここ

    地価が高く人気が高い地域は城南・城西エリアだが…… 購入当初のプランが長期間続くことが大切であることを理解いただけたと思いますが、次のステップとして具体的に家賃が8万円以上取れるエリアとは、どこになるのか説明していきま…
  • 老後破産|3大リスク

    不動産投資失敗の3大理由 

    不動産投資を始めるときに、気にされる要素として利回り、物件価格、自分の住まいの近くの地域等の事を気にされる方が非常に多くいらっしゃいます。それでは、リスクがある状態に気づかずに投資することになってしまうでしょう。 マン…
  • 老後破産|運営コスト

    不動産投資失敗の3大理由!購入後の運用コストとリスク

    家賃が高い物件を購入することで運営コストを抑える 毎月かかるコストと臨時のコスト 購入時のプラン通りに運用が進むことと家賃が8万円以上であることが重要だとお伝えしましたが、これは運営コストの面においても、非常に重要な…
  • 老後破産|家賃の下落

    失敗は、中古ワンルームマンション投資で回避!

    ワンルームマンション投資だけでなく不動産投資を検討される方に共通されていることが、物件の取引をする時だけに注目しがちです。 場所は東京・地方なのか。借入負担、所得税還付の金額、利回り計算など購入する時にだけ注目していま…
  • 老後破産|家賃の下落

    【空室リスク】まさに不動産投資失敗の3大理由の一つ

    家賃8万円以上の部屋で空室リスクを回避 入居者を社会人に限定する理由 現在、東京には単身者が増えているのに、ワンルームマンション規制のために供給が制限されています。2015年の国勢調査でも前回(2010年)に比べ人口…
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